BIM用于空間定位
建筑自控系統(tǒng)包括照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，相關(guān)設(shè)備和設(shè)施在BIM模型中以三維模型的形式表示，從中可以直觀地查看其分布位置，使建筑用戶或業(yè)主能夠定位和管理這些設(shè)施和設(shè)備。消防系統(tǒng)消防栓的位置、視頻監(jiān)控攝像頭的位置、停車場的入口和出口、門禁的位置等都會在三維電子地圖BIM中反映給這些信息的關(guān)注者。以前的“問路”管理方法依賴于經(jīng)驗豐富的工人對大樓內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的熟悉程度。如果你找不到位置，問問他們；現(xiàn)在，您可以在集成了BIM的IBMS系統(tǒng)中看到詳細信息。
BIM用于設(shè)備維護
BIM模型的非幾何信息在施工過程中不斷補充，完工后集成到IBMS系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中。可以查詢相關(guān)設(shè)備的生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、使用壽命等信息。無需花費額外時間查找設(shè)備的原始數(shù)據(jù)和采購合同（有時可能找不到），為設(shè)備的定期維護和更換提供依據(jù)；此外，設(shè)備的尺寸、體積和位置信息也作為模型的關(guān)聯(lián)信息存儲在模型數(shù)據(jù)庫中。在對建筑物的IBMS相關(guān)子系統(tǒng)進行改造時，可根據(jù)BIM中的這些信息制定實施方案，無需進行大量現(xiàn)場調(diào)查；
采用BIM模型進行災(zāi)害疏散
現(xiàn)代建筑功能多樣，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。當建筑物內(nèi)發(fā)生突發(fā)性災(zāi)害時，及時有效的措施可以減少人員傷亡和經(jīng)濟損失。BIM模型收集建筑施工過程的信息，包括安全出入口的位置、建筑內(nèi)各部分的連通性、應(yīng)急設(shè)施和設(shè)備的位置等。因此，當建筑內(nèi)發(fā)生突發(fā)災(zāi)害時，BIM模型與IBMS的其他子系統(tǒng)協(xié)作，為人員疏散提供及時有效的信息。BIM模型的三維可視化特征以及BIM模型中建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的相關(guān)信息可以作為制定人員疏散路線的依據(jù)，確保人員在有限時間內(nèi)快速疏散。例如，在發(fā)生火災(zāi)時，IBM的消防系統(tǒng)可以發(fā)揮作用。BIM模型的“空間定位”功能可以提供消防設(shè)備的相應(yīng)位置。建筑物的自動控制系統(tǒng)可以根據(jù)BIM模型定位災(zāi)難現(xiàn)場的緊急出口，引導(dǎo)人員逃生。
BIM信息用于能耗管理
IBMS可以從建筑物內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)備獲得相關(guān)信息源，其中儀器大到傳感器，小到儀表等。從這些設(shè)備獲得的能耗數(shù)據(jù)（水、電、氣等）可以根據(jù)區(qū)域，依靠BIM模型進行統(tǒng)計分析，從而更直觀地發(fā)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的異常區(qū)域。管理人員可以對異常區(qū)域進行檢查，發(fā)現(xiàn)可能存在的事故隱患或調(diào)整能源設(shè)備的運行參數(shù)，以消除故障，降低能耗，維護建筑業(yè)務(wù)的正常運行。
